Tu asesor debería estar cerrando, no calificando curiosos.

Puede hacer ambas cosas. Muestra propiedades del catálogo filtradas por zona, precio y tipo de propiedad, envía fichas técnicas y fotos directamente en WhatsApp, califica al prospecto y agenda la visita — todo en la misma conversación. En Inmobiliaria Plata, Monterrey, los asesores pasaron de atender 3-4 leads diarios a recibir solo los prospectos con intención real de compra, con el perfil completo ya documentado.

Defines las reglas de asignación: por zona geográfica, tipo de propiedad (residencial, comercial, industrial), rango de precio, disponibilidad del asesor o turno horario. El sistema aplica esa lógica automáticamente y el asesor recibe el lead ya calificado con el contexto completo de la conversación — qué buscaba, cuánto tiene de presupuesto, en qué colonia, para cuándo. Sin necesidad de una llamada de presentación.

Sí. Con HubSpot, Salesforce, Zoho y otras plataformas con API. Si usan un CRM propio, un Google Sheet o un sistema legacy, evaluamos la integración en el diagnóstico. Nuestra experiencia: el 60% de las inmobiliarias con las que trabajamos tenían un Google Sheet como CRM — que funciona perfectamente bien cuando está bien estructurado y automatizado.

El sistema maneja segmentación por múltiples variables: zona, presupuesto, tipo de propiedad (casa, departamento, local comercial, terreno), plazo de decisión y uso (compra, renta, inversión). Cada prospecto recibe información y flujo relevante para su perfil — no una respuesta genérica que sirve para todos pero no convence a nadie.

La respuesta inicial es en menos de 10 segundos, a cualquier hora. Esto importa más de lo que parece: un estudio de Harvard Business Review encontró que un lead respondido en los primeros 5 minutos tiene 21 veces más probabilidad de convertir que uno respondido después de 30 minutos. En inmobiliarias, donde los prospectos contactan a varios desarrolladores simultáneamente, el que contesta primero gana la conversación.

Sí. El catálogo se conecta a una fuente de datos que tú controlas (Google Sheets, Notion, o tu sistema de administración). Cuando una propiedad se vende o cambia de precio, el sistema refleja ese cambio automáticamente sin que nadie tenga que "avisar" al agente. Nunca ofrece una propiedad que ya no está disponible.

Quedan en un flujo de nutrición automático: reciben mensajes periódicos con propiedades nuevas que encajan con su perfil, actualizaciones del mercado, o simplemente un "¿sigues buscando?" a los 15 días. Cuando el prospecto esté listo, ya tiene a tu empresa en mente. En nuestra experiencia, los leads fríos bien nutridos representan entre 15-20% de las ventas de los siguientes 3-6 meses.

El promedio es 11 días hábiles. La fase que más tiempo toma en inmobiliarias es estructurar el catálogo en el formato correcto para conectarlo al agente — si ya tienes el inventario digitalizado, este paso es rápido. El costo del desarrollo parte de $10,000 MXN (pago 50-50) y la operación mensual desde $1,500 MXN sin contrato mínimo.

Sí. El sistema puede manejar múltiples proyectos simultáneamente con diferentes asesores asignados por desarrollo. Cada prospecto llega al asesor del proyecto correcto según su zona o tipo de propiedad de interés, con el catálogo específico de ese desarrollo.